Việc chọn được mặt bằng phù hợp giúp cho doanh nghiệp xây dựng nền tảng vững chắc để có thể gắn bó và phát triển lâu dài. Một trong những địa điểm luôn trong tầm ngắm của các nhà kinh doanh là mặt bằng cho thuê Quận 7. Danh sách những điều cần xác định sau đây sẽ góp phần giúp doanh nghiệp chọn được mặt bằng ưng ý.

1. Xác định sản phẩm/ dịch vụ và loại hình kinh doanh

Một trong những lưu ý quan trọng mà các doanh nghiệp không thể bỏ qua ở những bước đầu tiên khi chọn mặt bằng cho thuê Quận 7 chính là xác định rõ sản phẩm/ dịch vụ mình đang kinh doanh là gì. Điều này giúp doanh nghiệp định hình được hình ảnh ban đầu của không gian mặt bằng mà mình mong muốn.

Đơn cử như tiêu chí chọn mặt bằng F&B sẽ rất khác so với tiêu chí khi chọn mặt bằng kinh doanh cho công ty hoạt động trong lĩnh vực giáo dục. Trong trường hợp cùng là lĩnh vực F&B nhưng nếu bạn mở quán ăn, mặt bằng kinh doanh của bạn cũng sẽ rất khác so với khi bạn mở quán café. Thậm chí nếu đã chọn kinh doanh café, quán café mang đi sẽ cần diện tích mặt bằng khác biệt hoàn toàn so với quán café sân vườn. Do đó, việc xác định thật kĩ sản phẩm/ dịch vụ kinh doanh là rất quan trọng và không thể bỏ qua trong quá trình tìm kiếm mặt bằng.

Quận 7 là trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh, nơi đây hoạt động thương mại diễn ra rất nhộn nhịp trong rất nhiều lĩnh vực khác nhau. Trong đó, các loại hình kinh doanh cao cấp đều tập trung tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Nhiều tòa nhà, trung tâm thương mại, Shophouse và nhà mặt phố ở đây đã cho thuê để kinh doanh các thương hiệu nổi tiếng. Phú Mỹ Hưng được xem là mảnh đất “vàng” để các “ông lớn” thuê mặt bằng kinh doanh mặt hàng cao cấp trong nhiều lĩnh vực.

2. Xác định khách hàng mục tiêu

Khi tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, đừng bao giờ dựa trên ý kiến chủ quan của mình, thay vào đó hãy lắng nghe khách hàng mục tiêu. Trước hết, bạn cần phải xác định rõ đâu là nhóm khách hàng mình đang hướng đến. Sau đó hãy tiếp tục với những câu hỏi: Họ sẽ đi qua những khu vực nào? Hành vi của họ ra sao? Làm thế nào để tiếp cận họ? Bằng cách trên, bạn sẽ hiểu được khách hàng của mình và lựa chọn mặt bằng chuẩn xác hơn.

Khi nhắc đến Quận 7, người ta nghĩ ngay đến một khu vực hiện đại, dân cư thu nhập cao, nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc,… Do đó, nếu khách hàng mà doanh nghiệp bạn hướng đến thuộc phân khúc trung đến cao cấp hoặc người ngoại quốc thì Quận 7 là lựa chọn đáng xem xét.

3. Xác định các yếu tố cần có của mặt bằng cho thuê Quận 7

3.1. Diện tích cần thuê

Xác định khoảng diện tích nhỏ nhất hoặc lớn nhất mà doanh nghiệp cần thuê, cân nhắc thêm về các câu hỏi sau: Nên chọn mặt bằng trống hay được ngăn thành nhiều phần? Mặt bằng nên vuông vức hay có thể hẹp/ mở rộng về phía sau? Các tiêu chí này sẽ giúp ích rất nhiều cho doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm mặt bằng. 

Đối với mặt bằng diện tích vừa và nhỏ tại Quận 7, doanh nghiệp có thể thuê nhà phố tại các phường Tân Quy, Phú Thuận, Tân Thuận Tây,… Còn tìm mặt bằng diện tích lớn, hãy cân nhắc đến lựa chọn ghép 2-3 nhà phố liền kề. Nếu đối tượng khách hàng thuộc phân khúc cao cấp, doanh nghiệp có thể tham khảo mặt bằng diện tích lớn tại trung tâm thương mại, Shophouse, tòa nhà văn phòng tích hợp thương mại… nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Xem thêm: Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Cobi Tower 1 & 2 Quận 7

4.2. Hướng của mặt bằng

Nếu doanh nghiệp coi trọng các yếu tố phong thủy thì nên dành nhiều thời gian nghiên cứu và lựa chọn hướng mặt bằng cho phù hợp. Ngoài ra, nên đến xem mặt bằng vào ban ngày để biết hướng nắng, hướng gió cũng như hướng di chuyển của xe cộ có ảnh hưởng đến việc kinh doanh tại mặt bằng đó hay không.

4.3. Mặt tiền của mặt bằng

Tùy vào loại hình kinh doanh chọn diện tích mặt tiền phù hợp, kích thước tối ưu cho mặt tiền kinh doanh là trên 3m. Khi chọn mặt bằng kinh doanh Quận 7, doanh nghiệp nên ưu tiên mặt tiền dễ tìm, dễ tiếp cận hoặc hướng ra các tuyến đường đông đúc như Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ,… Nên lưu ý không nên thuê mặt bằng tại đường có dải phân cách vì xe chỉ lưu thông một chiều, không tiện quay đầu, điều này sẽ gây bất lợi cho cửa hàng mới kinh doanh.

Xem thêm: Cobi Tower đón đầu khách thuê với vị trí đắc địa giữa lòng Quận 7

4.4. Giá thuê

Doanh nghiệp nên xem xét ngân sách thuê mặt bằng mỗi tháng mà mình có thể chi trả là bao nhiêu? Cân nhắc kỹ các điều khoản trong hợp đồng như: tiền đặt cọc, thời hạn thuê, các khoản bồi thường nếu không thực hiện đúng hợp đồng,… Nhìn chung, giá thuê mặt bằng Quận 7 có phần cao hơn so với các quận ngoài trung tâm vì cơ sở hạ tầng phát triển, nằm trong chiến lược “hướng ra biển đông” của thành phố Hồ Chí Minh.

Do cân nhắc về tài chính, không gian văn phòng ở Quận 7 có thể yêu cầu nguồn lực bổ sung, tương tự như cách một no wagering requirements casino có thể yêu cầu đóng góp cụ thể để đổi lấy tiền thưởng hoặc tham gia các chương trình khuyến mãi. Việc phân tích các điều khoản cho thuê văn phòng đòi hỏi phải xem xét cẩn thận, giống như người chơi sòng bạc nên đánh giá cẩn thận các quy định về tiền thưởng hoặc khuyến mãi. Giá thuê ở Quận 7 có thể cao hơn, tương tự như việc các sòng bạc trực tuyến có thể có tiền đặt cược hoặc phí cao hơn cho các trò chơi khác nhau.

4.5. Các tiêu chí khác

Ngoài những tiêu chí nêu trên, doanh nghiệp cần lưu ý thêm một số vấn đề liên quan như: tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu, tình trạng thực tế của mặt bằng (nơi đỗ xe, nội thất, điện, nước,…), kiểm tra tình trạng giao thông của các tuyến đường xung quanh văn phòng và an ninh khu vực.

Xem thêm: Những lý do nên thuê văn phòng tại Quận 7

Cobi Tower là tòa nhà văn phòng tích hợp thương mại nằm trên đường Hoàng Văn Thái, đối diện trung tâm hội nghị triển lãm SECC. Tòa nhà có 9.837 m2 không gian thương mại cho thuê tại các tầng khối đế, thích hợp cho các công ty lớn/ tập đoàn đa quốc gia mở gian hàng kinh doanh sản phẩm cao cấp tại thị trường Việt Nam.

Xem thêm: 5 Lý do khiến Cobi Tower trở thành tòa nhà cho thuê văn phòng lý tưởng

Doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng tại Cobi Tower, vui lòng liên hệ số điện thoại 0369 88 82 82 hoặc email leasing@cobione.com để được tư vấn nhanh nhất.