Giá thuê văn phòng Quận 7, khu vực Phú Mỹ Hưng là câu hỏi mà rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Thường thì giá văn phòng cho thuê ở các quận trung tâm thành phố sẽ đắt hơn, tại vùng ngoại ô sẽ rẻ hơn. Tuy nhiên, Phú Mỹ Hưng dù không nằm ở trung tâm thành phố nhưng lại là khu đô thị kiểu mẫu nổi tiếng với nhiều khu nhà giàu và dân cư có thu nhập cao, điều này có ảnh hưởng gì đến giá thuê văn phòng hay không? Dưới đây là tổng hợp mức giá thuê văn phòng Quận 7, Phú Mỹ Hưng theo từng phân khúc để doanh nghiệp có thể tham khảo.

*Thông tin được tổng hợp và cập nhật đến tháng 05/2022.

Nội dung bài viết

1. Mức giá cho thuê văn phòng Quận 7, khu đô thị Phú Mỹ Hưng

1.1 Văn phòng hạng A

Thị trường văn phòng hạng A tại Phú Mỹ Hưng đang trở nên ngày càng sôi động với nhiều dự án và chủ đầu tư mới gia nhập. Các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 7 hạng A nổi bật có thể kể đến như: 678, UOA, The Grace, Cobi Tower, Phú Mỹ Hưng Tower,… trong đó có các tòa nhà vừa được đưa vào khai thác nên còn rất mới.

Dù cùng phân khúc cao cấp nhưng văn phòng hạng A tại Phú Mỹ Hưng có mức giá thấp hơn so với khu vực Quận 1 rất nhiều. Mức giá cho thuê ở đây thường từ 20 USD đến 30 USD/m², trong khi giá thuê văn phòng hạng A tại Quận 1 dao động trong khoảng 36 USD đến 65 USD/m².

Cobi Tower là tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại khu tài chính quốc tế của Phú Mỹ Hưng.

1.2 Văn phòng hạng B

Hiện tại, các tòa nhà văn phòng hạng B sau đây đang được nhiều người quan tâm: tòa nhà Đại Minh, tòa nhà Saigon Paragon. Giá thuê tại những văn phòng này có phần “dễ thở” hơn với mức dao động từ 15 USD đến 20 USD/m².

Tòa nhà văn phòng hạng B Saigon Paragon có kiến trúc độc đáo tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

1.3 Văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C là phân khúc phổ biến tại Quận 7 với nhiều tòa nhà: Đại Minh Convention, Beautiful Saigon, IMV Center,… Các tòa nhà này có giá thuê dao động chỉ từ 12 USD đến 14 USD/m².

IMV Center là tòa nhà văn phòng hạng C nằm trên đường Hoàng Văn Thái, Quận 7.

2. Giá thuê văn phòng Quận 7 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng có đắt không?

Văn phòng tại Phú Mỹ Hưng được cho thuê với nhiều mức giá khác nhau tùy theo vị trí và phân khúc. Nếu xét trên phương diện tổng thể, giá thuê văn phòng tại đây không hề đắt khi so với giá trị mà chúng mang lại. Cùng tìm hiểu những lợi ích mà văn phòng Phú Mỹ Hưng, Quận 7 mang đến cho doanh nghiệp bên dưới đây.

2.1 Vị trí đắc địa

Các tòa nhà văn phòng đặt tại Phú Mỹ Hưng kế thừa ưu thế của khu đô thị sang trọng bậc nhất thành phố. Nằm ở vị trí “trái tim” của Quận 7, Phú Mỹ Hưng sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận như khu Nam Long, KCX Tân Thuận,… và các quận trung tâm.

Vị trí đắc địa giúp văn phòng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng có giá thuê nhỉnh hơn so với mặt bằng giá chung của văn phòng cho thuê Quận 7.

2.2 Môi trường lý tưởng

Phú Mỹ Hưng là đô thị tập trung dân cư có mức sống cao, thuộc tầng lớp tri thức và người ngoại quốc. Điều này đã tạo nên thị trường văn minh, hội nhập cho khu đô thị. Ngoài ra, Phú Mỹ Hưng được quy hoạch với nhiều mảng xanh hài hòa với sông nước, cân bằng giữa bảo tồn tự nhiên và phát triển đô thị. Những yếu tố trên đã giúp định hình không gian làm việc hiện đại, môi trường sống trong lành, thân thiện với sức khỏe con người.

Quy hoạch tôn trọng địa thế sẵn có tạo nên không gian sống hiện đại hài hòa cảnh quan sông nước Nam Bộ.

2.3 Tiện ích vượt trội

Phú Mỹ Hưng là đô thị được quy hoạch theo kiểu Mỹ, chia thành các phân khu tài chính, thương mại, khu kênh đào, khu cảnh đồi, khu nam viên, khu Midtown, khu y tế điều dưỡng, khu văn hóa giải trí. Những phân khu này mang một vai trò khác nhau, phối hợp hài hòa trong một tổng thể để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống, làm việc, giải trí… của dân cư trong và ngoài khu vực.

Giá thuê văn phòng Quận 7 tại Phú Mỹ Hưng tương xứng với giá trị mà nó mang lại.

2.4 Giao thông thuận lợi

Phú Mỹ Hưng có hạ tầng phát triển và hệ thống giao thông thuận lợi. Trục đường “xương sống” Nguyễn Lương Bằng và các tuyến đường thiết yếu như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát,… đã giúp người dân kết nối dễ dàng đến các tiện ích trong và ngoài khu vực.

Giao thông tại Phú Mỹ Hưng được điều tiết hiệu quả giúp đảm bảo an toàn khi di chuyển, giảm thiểu nguy cơ ùn tắc. Cùng với đó, hệ thống thoát nước tiêu chuẩn quốc tế đã giúp Quận 7 tránh được những trận ngập lụt do mưa lớn và triều cường.

Phú Mỹ Hưng là một trong những đô thị có hạ tầng giao thông phát triển hàng đầu cả nước.

2.5 Đa dạng chọn lựa

Có rất nhiều tòa nhà văn phòng từ trung đến cao cấp tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Do đó, các công ty sẽ nhiều sự lựa chọn văn phòng phù hợp với ngân sách và quy mô doanh nghiệp.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng magn đến nhiều văn phòng cho thuê, đa dạng phân khúc và diện tích.

Một trong những tòa nhà hạng A tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng là Cobi Tower – nằm ngay phân khu tài chính quốc tế, đối diện với trung tâm triển lãm SECC. Tòa nhà mang đến không gian làm việc cao cấp với nhiều diện tích cho thuê khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu doanh nghiệp. Cobi Tower 1 có diện tích mặt sàn trên 500m² – thích hợp với các doanh nghiệp vừa, trong khi Cobi Tower 2 thích hợp cho các tập đoàn lớn khi diện tích sàn cho thuê lên đến 1043 m².

Quý khách muốn tham khảo thêm thông tin về Cobi Tower và báo giá có thể liên hệ đến số điện thoại 0369 88 82 82 hoặc email leasing@cobione.com để được tư vấn nhanh nhất.